近日，有消息稱弘陽地產(chǎn)完成了新一輪的區(qū)域公司合并和人事調(diào)整。據(jù)悉弘陽地產(chǎn)區(qū)域架構(gòu)由原來的10個區(qū)域公司合并為7個區(qū)域公司。據(jù)克而瑞研究中心不完全統(tǒng)計，自7月以來已有8家品牌房企進行進行不低于10次組織架構(gòu)調(diào)整，自從三條紅線以來，旭輝、綠城、龍湖等房企并非首次進行組織架構(gòu)調(diào)整。從調(diào)整內(nèi)容來看，本質(zhì)上，就是一邊節(jié)流，一邊開源。

　　有專業(yè)人士分析，“我們這些上游的家居建材行業(yè)明年會有所好轉(zhuǎn)，但不樂觀，主要是房地產(chǎn)（行業(yè)）不太好。”自 恒大暴雷”事件，多家下游供應(yīng)商的債務(wù)問題基本都是“以房抵債”來解決，陶企是不是應(yīng)該再次考慮要走什么樣的擴張之路，如何正確看待工程集采？現(xiàn)階段，不少陶瓷企業(yè)也已開始做業(yè)務(wù)調(diào)整，自去年7月份起，很多陶企開始放緩房地產(chǎn)的訂單，對于賬期長，結(jié)算拖拉付款慢的房地產(chǎn)企業(yè)會放緩發(fā)貨。

　　利潤增長承壓的背景之下，“降本增效”依然會是房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律。作為上游供應(yīng)商陶企應(yīng)構(gòu)建自身核心競爭力，依然需要苦練內(nèi)功，擺脫對大宗業(yè)務(wù)高度依賴。

　　第一，產(chǎn)品端；新材料（巖板）降本提質(zhì)、越成熟的行業(yè)越是要質(zhì)感、要品質(zhì)，如果沒有好的質(zhì)感，很難維護住市場的份額以及挖掘新市場。保證各類巖板創(chuàng)新產(chǎn)品，如最大規(guī)格的巖板、最薄的巖板、最厚的巖板、透光巖板、抗菌巖板具備差異化和原創(chuàng)化。

　　過去陶企以自己為中心，以產(chǎn)定銷，包括以前在談?wù)摦a(chǎn)品的時候，我們談?wù)摰氖撬幕竟δ堋，F(xiàn)在不行了，要以用戶為中心，對用戶的需求要做出快速的反應(yīng)，現(xiàn)在當我們在談?wù)摦a(chǎn)品的時候，我們更多地是在談?wù)撘环N生活方式。

　　第二，優(yōu)化工藝，降低成本；產(chǎn)品花色品種、表面裝飾效果是產(chǎn)品未來發(fā)展的重點，工藝要開始受到重視了，低碳技術(shù)提升，優(yōu)化原料工藝提高資源利用效率；進一步降低成本，才能在激烈的競爭中獲得生存和發(fā)展的機會。

　　值得注意的是，今年的行業(yè)情況對我們多少有一些影響。所以，從整體發(fā)展而言，未來不僅聚焦于新房裝修，隨著房地產(chǎn)“房住不炒”以及“改造老舊小區(qū)”等政策的入普及還要涉足存量市場、改善性市場。房地產(chǎn)邁入存量時代，大量租房改裝、房屋翻新需求被激活。目前，我國城鄉(xiāng)居民住房總面積將近500億平方米，以有消費能力的1/5、按每隔10年翻新一次裝修計算，每年約有10億平方米、幾百萬套的住宅需要裝修。

　　在普遍超過一半以上的住宅其使用年限在10年以上通常情況下，隨著建材家居等裝修材料日新月異、空間設(shè)計創(chuàng)新的今天，無論是精裝、豪裝，一套房子裝修使用那么多年后開始顯得落伍了，當前裝修市場的消費主力消費人群逐漸年輕化，新生代消費人群對產(chǎn)品的顏值和品質(zhì)有更高的追求；消費需求的迭代升級，推動著建材家居行業(yè)尋求新的突破口。

　　不過難就難在二次裝修，只是潛在的需求并非剛需。這時不論企業(yè)還是經(jīng)銷商要從原本產(chǎn)品供應(yīng)商升級成為空間解決方案的服務(wù)商。言之就是更好的材料、空間、設(shè)計、服務(wù)去安利消費者，爭取消費者最大價值；把潛在變現(xiàn)成剛需。其次，消費者雖有強烈的二次裝修愿望，但多多少少會想到裝修過程中會有家具物品的搬離、垃圾的清運等，就望塵止步，得過且過的狀態(tài)。實際上，認真觀察便會發(fā)現(xiàn)目前許多家庭當中仍還在用上世紀80年代的瓷磚產(chǎn)品，如彩釉磚、水晶磚等。

　舊房改造業(yè)務(wù)是“產(chǎn)品+服務(wù)”的綜合體，不論是是廠商亦是經(jīng)銷商，都有能夠針對二次裝修市場提供便捷、高效、個性化的服務(wù)和解決方案。解決二次裝修消費者存在的痛點，讓消費能夠方便、快捷地實施二次裝修等。如改造公共環(huán)境，對于生產(chǎn)廣場磚和厚磚的陶企是機會。3mm薄巖板更具有普通陶瓷所不具備的韌性，常溫下可彎曲成半徑為5米的圓弧，用于曲面外墻、隧道等異形墻面鋪貼；甚至乎，在老區(qū)改造等項目上，3mm超薄巖板在運輸、安裝、施工甚至價格方面也都有很明顯的優(yōu)勢，可直接鋪貼，不用敲掉原有的瓷磚，間接就不產(chǎn)生灰塵，完整度高，黏貼也過程簡單、高效，能夠?qū)_民的煩惱降到最低限度。